“兩會部長通道”上,對于“70年住宅土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期”的問題,國土資源部部長姜大明表示,將出臺住宅建設用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的穩(wěn)定預期。
“有恒產(chǎn)者有恒心”,他說,對于住宅土地使用權(quán)和之后的續(xù)期問題,社會各界普遍關(guān)注,為此將出臺有關(guān)法律進行規(guī)定。
他介紹,在相關(guān)法律安排出臺前,少數(shù)地方遇到的住宅土地使用權(quán)到期的問題,有關(guān)部門已在去年年底提出了過渡性解決方案,即不需提出續(xù)期申請,不需繳納相關(guān)費用,正常辦理交易、登記手續(xù)。
“這個決定公布后,得到了社會積極評價,和普遍贊同歡迎”,姜大明表示,“請大家放心,居民購買住房,其財產(chǎn)權(quán)會得到法律的有效保障”。
在房地產(chǎn)方面,姜大明表示,會堅持去庫存與防過熱兩者并重,對不同地區(qū)采取分類指導,因城施策。
至于農(nóng)村土地改革問題,姜大明表示,2015年開始,全國已有33個地區(qū)開展了農(nóng)村土地征收、經(jīng)營性入市和宅基地改革。兩年多以來,改革已經(jīng)探索總結(jié)出了一批可復制、可推廣的成果。
他介紹,試點過程中同步起草了土地管理法修改稿的送審稿,將面向社會公開征求意見。
“修正案草案中充分吸收了改革試點的成果”,姜大明說,其中在農(nóng)村土地征收方面,體現(xiàn)了縮小征地范圍、規(guī)范征地程序、完善對被征地農(nóng)民合理規(guī)范的改革經(jīng)驗。同時,草案還對建立兼顧國家、集體、個人的土地收益增值分配機制,對提升個人收益分別進行了規(guī)定。