歷經(jīng)十年的資產(chǎn)評估法終于出臺，在即將實施之即，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會在北京舉辦了主題為“新估價服務(wù)大市場——迎接資產(chǎn)評估法施行后時代”的2016年中國房地產(chǎn)估價年會。我公司總經(jīng)理趙超女士參加了此次會議。
會上杜鵑會長介紹了資產(chǎn)評估法出臺的背景及意義。杜會長說：“資產(chǎn)評估法的出臺，為房地產(chǎn)估價行業(yè)創(chuàng)造了法制環(huán)境，提高了行業(yè)的法律地位，有利于行業(yè)做大做強?！薄百Y產(chǎn)評估法明確了評估分專業(yè)領(lǐng)域和專業(yè)類別，確立了按照各自職責(zé)分工對評估行業(yè)進(jìn)行管理的行政管理體制和自律管理制度，并鞏固和深化了行政審批制度改革成果，為全行業(yè)營造了法制環(huán)境。”
柴強博士在會上詳細(xì)闡述了資產(chǎn)評估法帶來的幾大影響：1、明確了管理體制；2、統(tǒng)一了名稱；3、放寬了機構(gòu)設(shè)立；4、確認(rèn)了評估的專業(yè)性；5、規(guī)定了法定評估；6、縮小了評估范圍；7、加大了評估難度和風(fēng)險；8、改變了評估委托方式；9、加強了行業(yè)自律管理。另外柴博士還對該法對房地產(chǎn)估價帶來的有利及不利因素作了詳細(xì)分析。
北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司總經(jīng)理梁津先生在會上作了《任重而道遠(yuǎn)——〈資產(chǎn)評估法〉中的專家責(zé)任及責(zé)任認(rèn)定》的演講。梁先生指出：資產(chǎn)評估法放開了評估從業(yè)人員的準(zhǔn)入門檻，降低了評估機構(gòu)設(shè)立的要求，同時，在明確評估專業(yè)人員和評估機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格規(guī)定了法律責(zé)任。也即所謂的“寬進(jìn)嚴(yán)出”。資產(chǎn)評估法規(guī)定的評估專業(yè)人員和評估機構(gòu)，都屬于專家責(zé)任中所指的“專家”。評估專業(yè)人員和評估機構(gòu)，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任體系包括：民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任和自律責(zé)任。
參會的國際知名房地產(chǎn)咨詢顧問機構(gòu)、國內(nèi)代表性房地產(chǎn)估價機構(gòu)負(fù)責(zé)人，及我國港臺地區(qū)行業(yè)代表、專家學(xué)者同時還介紹了發(fā)達(dá)國家和地區(qū)評估行業(yè)的發(fā)展歷程，并就當(dāng)前我國房地產(chǎn)估價行業(yè)專業(yè)化發(fā)展方向及估價機構(gòu)創(chuàng)新模式作了探討。
通過兩天的學(xué)習(xí)和交流，更加堅定了我們對房地產(chǎn)估價行業(yè)未來發(fā)展的信心。我司將在接下來的工作中認(rèn)真貫徹會議精神，嚴(yán)格執(zhí)行資產(chǎn)評估法，以全新的思路、積極的心態(tài)迎接新的機遇和挑戰(zhàn)。